自2014å¹´“眾創(chuàng)空間”在我國興起以來，其發(fā)展迅速，并不斷受到資本的青睞。數(shù)æ“š(jù)顯示截至到2016年底，共有808家眾創(chuàng)空間獲得社會資本的投資，累計獲得投資已經(jÄ«ng)達(dá)到55億元人民幣。而在近日科技部發(fā)布的《兩年來“眾創(chuàng)空間”發(fā)展怎么樣了》的文章中也顯示：“眾創(chuàng)空間發(fā)展勢頭良好，優(yōu)秀眾創(chuàng)空間受到資本的青睞。”其中，以服務(wù)式辦公室為基礎(chÇ”)的企業(yè)服務(wù)平臺創(chuàng)意驛站就是典型的眾創(chuàng)空間，也一直備受“創(chuàng)客”çš„é—œ(guān)注。

 

　　服務(wù)式辦公室為什么那么受青睞？正如創(chuàng)意驛站的負(fù)責(zé)人王昭所說：服務(wù)式辦公室的租金不僅比同類地段的商業(yè)樓宇便宜，同時還為企業(yè)提供各種增值服務(wù)，未來的市場發(fā)展前景非常廣闊。

 

　　“創(chuàng)客”趨勢+國家政策推動眾創(chuàng)空間發(fā)展

 

　　眾所周知，眾創(chuàng)空間是順應(yÄ«ng)創(chuàng)æ–°2.0時代用戶創(chuàng)æ–°、開放創(chuàng)æ–°、協(xié)同創(chuàng)æ–°、大眾創(chuàng)新趨勢，在把握全球創(chuàng)客浪潮興起的機(jÄ«)遇下，根據(jù)互聯(lián)網(wÇŽng)應(yÄ«ng)用的深入發(fā)展，通過市場化機(jÄ«)制、專業(yè)化服務(wù)和資本化途徑構(gòu)建的低成本、便利化、全要素、開放式的新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺的統(tÇ’ng)稱。尤其是近年來，國內(nèi)的消費(fèi)市場大躁，創(chuàng)業(yè)成為新風(fÄ“ng)å°š，“創(chuàng)客”的興起，成為推動眾創(chuàng)空間形成發(fā)展的重要因素。

 

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年-2016年全國的眾創(chuàng)空間一直處于井噴式增長狀態(tài)。截止到目前，全國的眾創(chuàng)空間數(shù)量飆升至4293家，與3600余家科技企業(yè)孵化器、400多家加速器形成企業(yè)孵化服務(wù)鏈條，服務(wù)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊和初創(chuàng)企業(yè)超過40萬家，培育上市掛牌企業(yè)近千家，提供180萬個就業(yè)崗位，形成了良好的發(fā)展態(tài)勢。

 

　　事實上，眾創(chuàng)空間的發(fā)展除了抓住“創(chuàng)客“浪潮的發(fā)展機(jÄ«)遇，更重要的是國家政策的大力支持。早在2015å¹´1月，國務(wù)院總理在主持召開的國務(wù)院常務(wù)會議中，就明確部署要大力支持發(fā)展“眾創(chuàng)空間”的政策措施，為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新搭建新平臺。同時，今年的兩會期間，總理在3月5日的《2017年政府工作報告》中也明確表示，要新建一批“雙創(chuàng)”示范基地，鼓勵大企業(yè)和科研院所、高校設(shè)立專業(yè)化眾創(chuàng)空間，加強(qiáng)對創(chuàng)新型中小微企業(yè)支持，打造面向大眾的“雙創(chuàng)”全程服務(wù)體系，使各類主體各展其長、線上線下良性互動，使小企業(yè)鋪天蓋地、大企業(yè)頂天立地，市場活力和社會創(chuàng)造力競相迸發(fā)。

 

　　這預(yù)示著“眾創(chuàng)空間“開始進(jìn)入深耕時代，從原先的草根型、互聯(lián)網(wÇŽng)型不斷”突圍“，轉(zhuÇŽn)向大中企業(yè)åž‹、技術(shù)åž‹。經(jÄ«ng)歷了野蠻生長期的“眾創(chuàng)空間“，未來將會朝著規(guÄ«)范化的方向發(fā)展，并在不遠(yuÇŽn)的將來形成較穩(wÄ›n)定的市場格局。

 

　　服務(wù)式辦公室在眾創(chuàng)空間中更具優(yōu)勢

 

　　近這段時間里，共享經(jÄ«ng)æ¿Ÿ(jì)掀起一陣熱潮。業(yè)å…§(nèi)傳出軟銀擬以超30億美元投資WeWork的重磅消息，而共享單車摩拜單車與ofo也分別獲得E、D輪巨額融資，共享經(jÄ«ng)æ¿Ÿ(jì)儼然成為資本市場的新寵。而作為眾創(chuàng)空間的典型代表——服務(wù)式辦公室也是共享經(jÄ«ng)æ¿Ÿ(jì)的一種形式。有業(yè)å…§(nèi)人士表示，在眾創(chuàng)空間如火如荼發(fā)展的今天，服務(wù)式辦公室已然成為創(chuàng)客辦公的首選之地。

 

　　為什么會這樣？服務(wù)式辦公室符合企業(yè)辦公的環(huán)境需求。早在20世紀(jì)70年代末期，美國就出現(xiàn)了這種以服務(wù)性為主的全新辦公出租方式，是辦公室出租的高級形式。它集商務(wù)中心、行政、酒店于一體，“創(chuàng)客“們在租住辦公室的同時，還能享受到包括秘書、翻譯、接待等全方位的服務(wù)體系，這種模式對于傳統(tÇ’ng)的辦公模式的顛覆和創(chuàng)新將是革命性的。

 

　　目前，國際知名的服務(wù)式辦公室運(yùn)營商有雷格斯、Servcorp等都在不斷發(fā)展，并逐漸入駐中國，占領(lǐng)國內(nèi)市場?？梢哉f，在未來的很長一段時間內(nèi)都將是這類市場模式的高速發(fā)展時期。

 

　　為此，業(yè)內(nèi)人士看來：在未來幾年內(nèi)，成熟的服務(wù)辦公品牌將會和星巴克等咖啡連鎖品牌一樣，成為一線綜合商業(yè)體的標(biāo)配。諸如星巴克、Costa之類的成熟咖啡連鎖品牌，不僅可以為商業(yè)綜合體吸納客流，同時還能提升綜合體的整體品牌價值。

 

　　相似地，人性化、規(guī)范導(dǎo)向的服務(wù)辦公解決方案，既可以為商業(yè)綜合體挽回中小企業(yè)、創(chuàng)業(yè)公司等本已流失的客戶群，同時還能滿足SOHO人群、自由職業(yè)者等新興群體的辦公需求，提高空間復(fù)用率和收益。服務(wù)式辦公作為廣受關(guān)注的新興業(yè)態(tài)，對于推動初創(chuàng)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展將有不可替代的優(yōu)勢。

 

　　創(chuàng)意驛站是創(chuàng)客時代的不二選擇

 

　　和其他的服務(wù)式辦公室一樣，東城創(chuàng)意驛站將是創(chuàng)客們的不二選擇。作為服務(wù)式辦公室的典型代表——創(chuàng)意驛站，它坐落元隆大廈，是東城區(qÅ«)南部磁器口大街附近的一座寫字樓。舊時生意興隆的瓷器店，如今在車水馬龍的喧囂鬧市中，仍保留著些許傳統(tÇ’ng)文化的氛圍，為入駐在這里的企業(yè)增添了幾分文化氣息。

 

　　除了濃郁的文化氣息，整個創(chuàng)意驛站的內(nèi)部也在為企業(yè)全力打造舒適和諧的辦公環(huán)境。創(chuàng)意驛站共有1500平方米中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)空間，這些空間包括了用于創(chuàng)業(yè)者初創(chuàng)期的開放式集中辦公區(qū)，以及用于加速期的封閉式辦公空間，也包括了他們需要的公共空間即驛站會客廳、商務(wù)服務(wù)中心及公共會議室。

 

　　辦公室里，企業(yè)主們可以安靜的辦公，而會客廳內(nèi)企業(yè)同樣可以享受多項便利：洽商商務(wù)合作事宜、分享創(chuàng)業(yè)的點(diǎn)滴經(jīng)驗。同時也可以在這個配備了專業(yè)的音箱投影設(shè)備的場所，舉辦產(chǎn)品發(fā)布、培訓(xùn)及沙龍等活動等。除此之外，創(chuàng)意驛站還會定期組織行業(yè)內(nèi)的大咖、投資者，對入駐企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，幫助企業(yè)解決創(chuàng)業(yè)路上的一些疑難雜癥。這些看似微不足道的服務(wù)，對于剛剛走上創(chuàng)業(yè)道路的企業(yè)來說，卻恰好解決了他們創(chuàng)業(yè)過程中的痛點(diǎn)。

 

　　如今，創(chuàng)業(yè)驛站所在的地方，已經(jīng)變成充滿創(chuàng)意、暖心精制的辦公空間。二十余家科技、旅游、傳媒及商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，成為了這個空間的首批主人。像就鄰居一樣，他們也成為彼此的伙伴，在創(chuàng)業(yè)的道理上結(jié)伴前行。

 

　　創(chuàng)意驛站以微創(chuàng)意解決企業(yè)大問題

 

　　隨著時代的發(fā)展，企業(yè)選擇辦公地址除了交通、配套設(shè)æ–½、周圍環(huán)境這些硬性條件之外，越來越注重企業(yè)文化、創(chuàng)意等一些見諸于細(xì)節(jié)çš„“軟條件“。而創(chuàng)意驛站也一直在這方面進(jìn)行探索，作為東城區(qÅ«)國有資本獨(dú)立運(yùn)營的小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，在為創(chuàng)客們提供基礎(chÇ”)的聯(lián)合辦公空間與配套服務(wù)外，創(chuàng)意驛站更關(guān)注一些小型創(chuàng)業(yè)企業(yè)在傳統(tÇ’ng)行業(yè)的基礎(chÇ”)上，如何用他們的工匠精神對產(chÇŽn)品或服務(wù)在細(xì)節(jié)上進(jìn)行創(chuàng)æ–°。

 

　　走進(jìn)創(chuàng)意驛站的會客廳，仿佛置身于與藝術(shù)世界當(dāng)中。會客廳里各種微創(chuàng)新的文創(chuàng)展品、科技展品匯聚在一起，以參與感和趣味性相結(jié)合的形式展現(xiàn)“輕創(chuàng)意”的文化活力。傳統(tÇ’ng)風(fÄ“ng)韻與現(xiàn)代藝術(shù)相結(jié)合的微妙、國風(fÄ“ng)文化與創(chuàng)意設(shè)計的交融在這個有限的空間里被充分的呈現(xiàn)出來。

 

　　就在第十一屆中國北京國際文化創(chuàng)意產(chÇŽn)業(yè)博覽會上，“輕創(chuàng)意”life show文創(chuàng)生活展還作為北京文博會分會場活動的一部分參與展覽。創(chuàng)意驛站為公眾呈現(xiàn)了一個創(chuàng)意產(chÇŽn)品小展館，展出了3D定制玩偶、創(chuàng)意時尚用品等帶有微創(chuàng)新印記的產(chÇŽn)品。這些帶有豐富創(chuàng)意的小展品，無不讓現(xiàn)場的觀眾驚嘆。

 

　　這些微小的創(chuàng)意，不僅改變了周圍的生態(tài)和環(huán)境，還為企業(yè)注入了創(chuàng)新的血液。正如創(chuàng)意驛站的負(fù)責(zé)人王昭所說，服務(wù)式辦公室不僅僅為企業(yè)提供辦公室，還要借助線下的辦公空間和公共空間以及線上的網(wǎng)絡(luò)空間，為入駐團(tuán)隊提供2類專業(yè)服務(wù)，即基礎(chǔ)商務(wù)服務(wù)和創(chuàng)業(yè)增值服務(wù)，形成一系列產(chǎn)業(yè)鏈聚合效力的模式。未來，創(chuàng)意驛站還要在這個方向上繼續(xù)發(fā)力，從而為入駐企業(yè)創(chuàng)造更好的成長環(huán)境。